Bedrijfsinformatie

Wij zijn Woonbron
We zijn een grote woningcorporatie met bijna 50.000 woningen en ander vastgoed in Rotterdam, Nissewaard, Delft, Dordrecht en Zuidplas. Met ongeveer 600 medewerkers zorgen wij voor goed en betaalbaar wonen voor mensen met een minder dikke portemonnee. Dat is belangrijk werk, want een fijn huis is een basisbehoefte voor iedereen. Het is een plek waar je jezelf kunt zijn, je kunt ontspannen en tijd doorbrengt met de mensen die het belangrijkst voor je zijn. Onze woningen en gebouwen moeten netjes, schoon en veilig zijn en we investeren dan ook veel in verbetering, onderhoud en duurzaamheid. We zijn zakelijk en daadkrachtig als het moet, bijvoorbeeld als er sprake is van overlast of misbruik. Maar bovenal doen we ons werk met een groot hart voor de mensen die bij ons wonen. We vinden het belangrijk om ‘thuis in de wijk’ te zijn; goed zichtbaar voor onze huurders die we altijd deskundig en zo persoonlijk mogelijk helpen.

Kernwaarden
Persoonlijk
We maken écht contact met onze bewoners, professionele partners en collega’s; nemen iedereen serieus en handelen met respect en begrip; komen onze afspraken na; zijn transparant in onze afwegingen en voorspelbaar in ons handelen.

Verbindend
We zoeken onze bewoner, partner en collega op; handelen vanuit perspectief van alle belanghebbenden; geven onze partners invloed bij het bepalen van onze keuzes; zoeken actief de samenwerking op alle niveaus.

Toegewijd
We hebben hart voor onze bewoner; zijn gedreven, volhardend en professioneel; zetten een stapje extra en overtreffen verwachtingen; zijn gericht op groei en verbetering.

Functieomschrijving

Woonbron is op zoek naar een

Teamleider Vastgoedexpertise

Ben jij een gedreven teamleider met een passie voor kwaliteit en duurzaamheid binnen het vastgoed? Zoek jij een uitdagende rol waarbij je met jouw team een significante impact kunt maken op de vastgoedportefeuille van een vooruitstrevende organisatie? Dan is de functie van Teamleider Vastgoedexpertise bij Woonbron de perfecte match voor jou.

Wat je gaat doen
Als Teamleider Vastgoedexpertise ben je met jouw team verantwoordelijk voor het uitwerken en in uitvoering krijgen van onderhouds- en kwaliteitsverbeteringsprogramma’s die de hele vastgoedportefeuille van Woonbron raken. Daarbij gaat het om duurzaamheidsambities zoals PV-panelen, hybride warmtepompen en klimaatadaptatiemaatregelen. Maar ook om programma’s die zich richten op het onderzoeken en aanpakken van brandveiligheid, funderingen, loden leidingen en andere gebouw gebonden risico’s. Hiervoor werk je nauw samen met de afdeling Vastgoedsturing & Beleid, waar dergelijke thema’s op strategisch niveau worden uitgewerkt. Met je team werk je strategische kaders van deze thema’s uit tot tactische plannen en meerjarige uitvoeringsprogramma’s. Daarnaast draag je met jouw team zorg voor de uitvoering hiervan of organiseer je de uitvoering met andere afdelingen binnen de Onderhoudsafdeling. Ook het verbeteren van vastgoeddata, een actuele EPA-database en data gedreven werken zijn daarvoor binnen je team belangrijke onderwerpen en voorwaarden voor succes.

Als Teamleider ben je onderdeel van het MT van de Onderhoudsafdeling. Je zoekt dan ook de samenwerking met collega-teamleiders. Je bent betrokken bij verschillende lopende projecten, budgetten en voortgang en uitwerkingen van projecten. Natuurlijk stuur je bij op basis van de maandrapportage. Met je team bevorder je de eenduidige werkwijze binnen de Onderhoudsafdeling door de coördinatie van het programma van eisen en het in gang zetten van procesverbeteringen. Je zorgt verder dat de inhoud van projecten goed is geborgd op tijd, geld, formatie, kwaliteit en overleg. Hierover kijk je op hoofdlijnen mee met de teamleden.

Het team Vastgoedexpertise is onderdeel van de Onderhoudsafdeling, waarbij nauw samengewerkt wordt met de andere disciplines binnen de afdeling. Het is een relatief jonge afdeling met goed opgeleide en betrokken collega’s.
Verder is er een intensieve afstemming met de afdelingen Vastgoedsturing & Beleid, Vastgoedontwikkeling & Realisatie en de Regio’s. De dynamische omgeving zorgt ervoor dat prioriteiten en inzet van mensen en middelen regelmatig worden herijkt. In het categoriseren en prioriteren van de diverse thema’s en onderwerpen vervul jij een centrale rol. 

Wie je bent
Om als Teamleider Vastgoedexpertise tot succes te komen moet je resultaatgericht zijn en ervaring hebben in het vertalen van een vastgoedstrategie naar concrete uitvoeringsprogramma’s, projectmanagement en projectplannen die op draagvlak kunnen rekenen. Jouw teamleden worden door jou zowel op de inhoud gecoacht als ondersteund in hun persoonlijke ontwikkeling. Door je verbindende kwaliteiten weet je ook onder druk de relatie van jouw team met andere afdelingen sterk te houden en zoek je graag de verbinding binnen én buiten het team.

Jouw kracht ligt in het verbinden, systematiseren en datagedreven werken binnen de vastgoedsector. Samen zullen we werken aan het realiseren van onze ambitieuze kwaliteits- en duurzaamheidsopgaven.

Verder heb je:

 

• Hbo+ werk- en denkniveau; bij voorkeur een technische (voor) opleiding.
• Ervaring in vastgoedmanagement.
• Ervaring met het aansturen van een middelgroot team vergelijkbaar aan Team Vastgoedexpertise (14 FTE).
• Affiniteit met veranderen projectmanagement.

 

Arbeidsvoorwaarden

Wat we je bieden
Als jij beter wordt, wordt iedereen om jou heen dat ook. In je persoonlijke ontwikkeling investeren we dan ook veel. Net zo belangrijk vinden we een plezierige werksfeer. We werken nauw samen en doen dat op een manier die zowel professioneel als informeel is. Verder organiseren we regelmatig leuke team-uitjes en andere activiteiten. We zijn een open organisatie die z’n mensen veel vrijheid biedt. Dat zie je bijvoorbeeld terug in onze flexibele arbeidstijden en werkplekken. Maar ook in het feit dat we jouw eigen inbreng stimuleren en serieus nemen.

Tegenover de verantwoordelijkheid die je krijgt, staat een salaris van minimaal € 4.894,- en maximaal € 7.198,- bruto per maand (op basis van een 36-urige werkweek). Dit valt binnen schaal L van de CAO Woondiensten. Het exacte salaris stemmen we met je af op basis van jouw werkervaring. Verder bieden we: 

 

• 8 % vakantiegeld en 4,5% gratificatieregeling bruto per jaar.
• Je kan aan de slag voor 36 uur met de mogelijkheid om 4 x 9 te werken.
• Persoonlijk loopbaanbudget van € 900,- per jaar. 
• Veel ruimte om je te ontwikkelen en de functie je eigen draai te geven.
• Keuze tussen een fitnessabonnement of maandelijkse stoelmassage.
• Uitgebreide flexibele mobiliteitsregeling gericht op duurzaam reizen. 

 

Instructies

Wat nu?
Voel jij jezelf al thuis in de rol van Teamleider Vastgoedexpertise? Voor deze vacature hanteren we geen sluitingsdatum. Solliciteer daarom zo snel mogelijk via de sollicitatiebutton. Wil je eerst nog wat meer informatie? Dan kun je contact opnemen met Jerry Lindenhof (Manager Onderhoudsafdeling) via 06-41373971.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.