Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
De vastgoedmarkt is volop in beweging, want meer dan ooit is duurzaamheid essentieel. Beschik je over een pand met een goed energielabel, dan behoudt jouw pand op lange termijn een stabielere huurwaarde. Duurzaamheid is daarom cruciaal. Sinds eind 2023 is er een nieuwe geldverstrekker, Vitru, die daar op inspeelt en vastgoedbeleggers stimuleert hun pand optimaal te verduurzamen in ruil voor rentevoordeel op je financiering.
Vitru is een nieuw financieringslabel, geïnitieerd door Rabobank, dat vastgoedbeleggers beloont bij goed verhuurderschap en duurzaamheid. “Daarin onderscheidt Vitru zich van andere aanbieders en wordt goed gedrag gestimuleerd”, zegt Bastiaan Breugem, directeur van Financieringsgilde, die inmiddels al meerdere financieringen bij Vitru heeft geregeld en blij is met de samenwerking.
Hoe beter je energielabel, hoe lager je rente. Dat is de belofte die Vitru doet aan vastgoedbeleggers. CEO Anoek de Haas: “Als enige partij in de markt hanteren we die stelregel. Bij een pand met label C of beter kunnen we direct financieren. Bij minder goede labels financieren we in combinatie met een bouwdepot om verduurzaming mogelijk te maken. En ga je tijdens de looptijd van de financiering nog verder verduurzamen, bijvoorbeeld bij een huurderswissel, dan kun je het nieuwe energielabel bij ons aanleveren om de rente te ontvangen die daarbij hoort."
Goed verhuurderschap
Naast duurzaamheid is goed verhuurderschap een belangrijke pijler voor Vitru. “We hebben de Wet goed verhuurderschap als basis gehanteerd voor onze voorwaarden, zoals onder andere goed onderhoud van het pand, een huurprijs die in lijn ligt met de markthuur en een standaard model huurcontract waarin ook de belangen van huurders worden meegenomen. Als je je aan alle voorwaarden houdt, ontvang je 20 basispunten extra rentekorting. Zo proberen we goed gedrag te belonen en vastgoedbeleggers te stimuleren de volgende stap te zetten”, legt De Haas uit.
Vergelijken loont
Vitru verstrekt financieringen vanaf 100.000 euro tot 3 miljoen, uitsluitend via intermediairs. Breugem heeft in de afgelopen maanden al ervaring opgedaan met hun aanvraagportaal en enkele financieringen bij de nieuwe vastgoedfinancier afgesloten. “Een van de klanten waarvoor ik bij Vitru een financiering heb afgesloten had een nieuwbouwappartement in Rotterdam op het oog. Het appartement was goed onderhouden en had een prima energielabel. Dat paste dus perfect bij Vitru. We zoeken als onafhankelijk adviseur altijd naar de beste oplossing voor de klant. Daarom maken we bij iedere financieringsaanvraag een vergelijking met meerdere partijen. Deze klant wilde graag een scherpe rente en zo bleek het aanbod van Vitru voor hem de best passende oplossing te zijn. Vitru geeft doorgaans binnen vier uur een indicatieve offerte waarbij wordt aangegeven welke documenten er moeten worden aangeleverd. Als dat is gebeurd, ontvangen we in de regel binnen twee werkdagen de bindende offerte.”
Persoonlijk contact
Over de korte doorlooptijd en betrokkenheid van Vitru is Breugem erg te spreken. “Vitru bestaat uit een jong dynamisch team dat heel toegankelijk is. Als ik even vooraf wil overleggen of een aanvraag binnen hun voorwaarden past, dan bel of app ik Anoek of een van haar collega’s. We hebben allebei hetzelfde doel: de beste oplossing voor de klant.” De Haas beaamt dat en voegt eraan toe: “Vooraf overleggen, kan altijd. Graag zelfs, om achteraf niet voor verrassingen te staan. Niets zo vervelend voor een klant als later blijkt dat zijn aanvraag niet bij ons past. We hanteren altijd één contactpersoon per financieringsaanvraag om het persoonlijke contact te houden én te versterken.”
Toekomst
Zowel Financieringsgilde als Vitru hebben als doelstelling om de buy-to-let markt verder te voorzien van financieringen voor beleggers die zich op lange termijn aan hun vastgoed willen verbinden. Door het belonen van goed verhuurderschap en duurzaamheid is de ambitie om bij te dragen aan een win-winsituatie voor alle betrokken partijen. Breugem: “We kijken ernaar uit om samen impact te maken op deze markt en veel vastgoedinvesteerders verder te helpen met de financieringsoplossingen van Vitru.”
Laatste nieuws
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
- 16-05-2024 14:30 Maarsen Groep en Dura Vermeer tekenen voor mixed-use complex in Amsterdam Noord
- 16-05-2024 14:10 Technisch dienstverlener huurt kantoorruimte in Donna Eindhoven
- 16-05-2024 14:00 IHS Capital koopt winkelpand in Haarlem
- 16-05-2024 13:50 WoningBouwersNL verwelkomt nieuwe maatregelen uit coalitieakkoord
- 16-05-2024 11:32 Hugo de Jonge: 'Blij met continuïteit van woningbouwbeleid in coalitieakkoord' + VIDEO
- 16-05-2024 11:15 New Balance huurt 3.865m2 van Jamestown voor EMEA-hoofdkantoor in Amsterdam
- 16-05-2024 11:03 Vastned Retail en Vastned Belgium gaan fuseren
- 16-05-2024 10:12 Rotterdamse VVD stelt raadsvragen over definitie gemeenschappelijk huishouden in nieuwe Wet betaalbare huur
- 16-05-2024 10:06 'Esprit vraagt faillissement aan in Europa'
- 16-05-2024 09:52 Senaat wil af van fiscale beperkingen op woningsplitsing en -deling
- 16-05-2024 09:34 Dit zijn de plannen van het nieuwe kabinet op het gebied van woningbouw
- 16-05-2024 08:56 Synchroon en Daelmans Vastgoed tekenen voor appartementengebouw in Zoetermeer
- 16-05-2024 08:49 Van Herk Groep verhuurt 2.100 m2 winkelruimte aan interieur-platform
- 16-05-2024 08:34 Pascal Schreur directeur ontwikkeling bij Blauwhoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.